Emlakçı Ev Gösterme Ücreti Alabilir mi Uzman Yanıtladı
Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi’nden Dr. Egemen Işık, emlakçıların ev gösterme karşılığı ücret talep edemeyeceğini açıkladı. Uzman, yasa dışı ücret talepleri ve yasal durumları değerlendirdi.
İstanbul’da bazı emlakçıların kiralık veya satılık evleri göstermeden önce ücret talep ettiğine dair iddialar gündeme geldi. Bu durum, ev arama sürecindeki uygulamaları yeniden tartışmaya açtı. Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Dr. Egemen Işık, emlakçıların ev gösterme karşılığında herhangi bir ücret talep edemeyeceğini belirtti.
Dr. Egemen Işık, emlakçıların kiralık veya satılık bir konutu dijital veya fiziksel olarak göstermeleri durumunda dahi, bu hizmet için bedel talep edemeyeceğini vurguladı. Bu durumun Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmelik’te açıkça düzenlendiğini ifade etti.
Emlakçıların Yasa Dışı Ücret Talepleri ve Şikayet Süreci
Bazı emlakçıların dosya masrafı, danışmanlık bedeli gibi farklı isimler altında ücret talep etmesi, yasal durumu değiştirmiyor. Dr. Işık, bu tür bir ücret talebiyle karşılaşıldığında öncelikle bu talebin kabul edilmemesi gerektiğini söyledi. Ev arayanlar, yalnızca evi görebilmek için ödeme yapma zorunluluğu hissetmemelidir.
Yönetmeliğe aykırı davranan işletmeler CİMER üzerinden veya ilgili ticaret il müdürlüklerine şikayet edilebilir. Ticaret Bakanlığı, bu tür aykırılıklar için emlakçılara idari para cezası uygulayabiliyor.
Ev gösterme ücreti ödemiş olan tüketiciler, ödemeyi gösteren belgelerle (dekont, yazışma vb.) E-Devlet üzerinden Tüketici Hakem Heyetine başvurarak ücretin iadesini talep edebilir.
Emlakçıların Yasal Olarak Ücret Talep Edebileceği Durumlar
Emlakçılar, yalnızca aracılık hizmeti karşılığında belirli durumlarda ücret talep edebilir. Bir taşınmaz satış veya kira sözleşmesinin kurulmasına aracılık etmeleri halinde bu ücrete hak kazanırlar. Bu aracılık hizmeti bedelinin yasal üst sınırları bulunuyor.
Taşınmaz satışlarında bu tutar satış bedelinin %4’ünü, kiralamalarda ise en fazla bir kira bedelini aşamaz. Bu ücret, aksi kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcı tarafından yarı yarıya ödenir. Taraflar anlaşarak bu yükümlülüğü farklı şekilde de düzenleyebilir.
Yorum Yap